物件見学の時間帯はいつ頃がおすすめ?予約は必要?持ち物はある?

3月~4月は通学や会社の異動のため、物件を探す人が増えますね。
物件を決めるためには、物件を見に行くことも大切です。
きちんと見てから決めないと、写真とイメージが違った、
写真より古かったなど、トラブルになりかねません。
物件を内覧する際の時間帯や持ち物、予約について
まとめましたので、参考にしてくださいね。

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目次

物件見学の時間帯はいつ頃がおすすめ?

物件のほとんどは照明器具が付いていない状態なので、
午前中やお昼過ぎなど日の出ている明るい時間帯に
内覧
をしましょう。
晴れた日に内覧すれば、日当たりの確認も出来ます。

また、女性の一人暮らしの場合は物件そのもだけでなく、
物件周辺の街灯の多さや道路の明るさなど重要になると
思いますので、暗くなってからもう一度物件周辺を
確認する
ことをおすすめします。

でないと、引越してから毎日暗い夜道を怖い思いをしながら
帰らなくてはならないことになり、再度引越したくなる…
なんてことになりかねません。

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室内では、ここをチェック!

日当たり:洗濯物の乾きや部屋の明るさに関係してきます。
音漏れ:騒音トラブルも多いので、確認を。
収納の多さ:収納が少ないとその分家具を置かなくてはならず生活スペースが狭くなります。
建具の閉まり具合:ドアがきちんと閉まるか確認を。
コンセントの場所や数:コンセントが少ないと延長コードやたこ足配線など何かと不便で見た目も悪く、火事の恐れも。
設備の有無:カーテンレール、網戸、雨戸(シャッター)、エアコンなどチェック。
携帯電話の電波状況:毎日生活する場なので、必ず確認を。
壁・天井などのカビやシミ:天井のシミは雨漏りの可能性があるので、原因の確認を。

物件見学するには予約が必要?

不動産屋には、専任物件と仲介物件があります。
専任物件は、大家さんから直接依頼されている物件のため
手元に鍵がありますが、仲介物件の場合は、他の不動産屋に
鍵があるため、取りに行かなければなりません。

そのため、予約して行った方がスムーズに内覧出来ます。
下見したい物件が決まっている場合は「何月何日何時ごろに内覧したい」
と伝えればOK。
人気の物件で希望通りいかない場合は、日にちや時間を変更するように
お願いされることもあるので、日時は第3希望くらいまで考えておきましょう。

まだ特に見たい物件が決まっていない時や下見したい物件以外にも
何件か見たいときは希望する条件(家賃、間取り、駅からの距離、設備など)
を伝えておけば、内覧当日に条件にあった物件を紹介してもらえます。

1月~3月など、繁忙期は特に予約をして行かないと待たされるので
必ず予約してから
行きましょう。

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物件見学の際の持ち物とは?

物件見学の際に持って行った方が便利なものがあります。

物件見学に必要なもの
  1. メジャー(金属製のものが便利)
  2. 筆記用具
  3. カメラ(スマホや携帯でOK)
  4. 懐中電灯
  5. コンパス(あると便利)
  6. スリッパ
  7. ビー玉

メジャーで室内の採寸を行います。
先に測っておけば、もし、その物件に決めた時に
家具の配置を考える際、再度測りに行かなくて済みます。
カーテンの寸法なども忘れずに!

カメラ、懐中電灯、コンパスはスマホに機能が付いていれば
それで充分
です。
カメラで室内を撮れば、帰ってから誰かに相談出来ます。
懐中電灯は夕方や日当たりの良くない室内で活躍します。
コンパスは、曇りや雨の日に方位を調べ、日当たりの確認が出来ます。

スリッパは不動産屋さんが用意してくれていることが多いですが、
なかった場合、足の裏が真っ黒になることもあるので、
念のため持って行った方が良いでしょう。

新築物件なら大丈夫だと思いますが、古い物件だと傾いている
こともあります。
ビー玉を使って傾斜の確認をしましょう。
玄関先で部屋側に転がると、大雨が降った際、部屋に雨が流れ込むことも
あるかもしれません。

まとめ

1月~3月の繁忙期は特に予約をした方がスムーズに内覧出来ます。
内覧の際はカメラやメジャーなど必要なものを持参し、
室内をしっかり確認しましょう。
女性の一人暮らしの場合は、物件だけでなく周辺の街灯の有無などの
確認も必須項目です。
女性の夜道の一人歩きは危険ですから、気に入った物件があったら
面倒くさがらず夕方以降に
もう一度道路の明るさ、人通りなど確認しましょう。

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